گفتار سوم : آگهی های نوبتی :  اول : آگهی های نوبتی مربوط به ثبت عمومی ( آگهی موضوع ماده 11 قانون ثبت )  سومین آگهی ثبتی که در فرهنگ ثبتی به «آگهی نوبتی » معروف است در اجرای قانون ثبت عمومی و در خصوص کلیه املاک واقع در قطعه یا بخش مورد عمل ابتدائاً منتشر می گردد. 1- هدف از نشر آگهی نوبتی :  هدف از انتشار آگهی نوبتی این است که :  اولاً : با معرفی املاکی که نسبت به آنها تقاضای ثبت شده است به مدعیان حقی که نسبت به تقاضای ثبت معترض هستند گوشزد شود که در مهلت قانونی نسبت به اعتراض اقدام نمایند.  ثانیاً : با معرفی املاکی که نسبت به آنها تقاضای ثبت نشده است یا به بیان دیگر مجهول المالک اعلان شده اند هشدار داده شود که مشمول ضمانت اجراهای پیش بینی شده در قانون می گردند.  2- زمان انتشار آگهی نوبتی :  اداره ثبت مکلف است تا 90 روز پس از انتشار اولین آگهی مقدماتی ( آگهی موضوع ماده 10 قانون ثبت ) نسبت به نشر اولین آگهی نوبتی اقدام نماید.  3- ویژگی های آگهی نوبتی:  1- این آگهی در دو  نوبت منتشر می گردد.  2- فاصله دو آگهی 30 روز خواهد بود.  نکته حائز اهمیت آنست که مطابق ماده 52 آئین نامه آگهی نوبتی در یکی از جراید حوزه اداره ثبت مربوطه و یا در یکی از جراید نزدیکترین حوزه اداره و یا در یکی از جراید مرکز منتشر می شود.  نوبت آگهی نوبتی، مبدأ مهلت اعتراض اشخاص نسبت به تقاضای ثبت املاک است و به دلیل همین ضرورت بود که در ماده 55 آئین نامه مقرر داشته بود که اولین نوبت آگهی های نوبتی علاوه بر روزنامه کثیرالانتشار، در روزنامه رسمی نیز چاپ شود. لیکن در اصلاحیه 18/11/1380 ، این ترتیب در آئین نامه ملغی شد و از این تاریخ، لزومی به درج آگهی های نوبتی در روزنامه رسمی نخواهد بود.  4-مفاد آگهی نوبتی :  1-4- اسامی اشخاص که با تکمیل و تقدیم اظهارنامه ثبت نسبت به املاک تقاضای ثبت نموده اند با تعیین نوع ملک و شماره ای که از طرف اداره ثبت برای هر ملک معین شده قید می شود  2-قید این نکته که اگر کسی به تقاضای ثبت اعتراض دارد باید اعتراض خود را تا 90 روز از تاریخ نشر اولین اعلان نوبتی کتباً به اداره ثبتی که آگهی را منتشر می کند تسلیم نماید ( ماده 86 آئین نامه )  3-درج این مطلب که در صورتیکه راجع به ملک مورد تقاضای ثبت بین تقاضا کننده ودیگری قبل از انتشار اولین اعلان نوبتی دعوایی اقامه شده و در جریان رسیدگی است، کسی که طرف دعوی با تقاضا کننده است باید از تاریخ نشر اولین اعلان نوبتی تا 90 روز تصدیق دادگاه را مشعر بر جریان دعوا به اداره ثبت تسلیم نماید والاحق اعتراض او ساقط خواهد شد (ماده 17 قانون ثبت )  4-اشاره به این نکته که حقوق ارتفاقی در موقع تعیین حدود و در صورتجلس تحدید حدود منظور خواهد شد تا اگر معترضی باشد مطابق مقررات ، در مدت 30 روز از تاریخ تنظیم صورتجلس (تحدید حدود ) اعتراض نماید ( ماده 56 آئین نامه ) 5-تاریخ انتشار نوبت اول باید در آگهی نوبت دوم درج گردد.