دوم : املاک مجهول المالک  1- تعریف ملک مجهول المالک :  در حقوق ثبت، مقصود از ملک مجهول المالک، ملکی است که در مهلت مقرر نسبت به آن  تقاضای ثبت اقدام ننماید و یا مالک آن معلوم نباشد و در نتیجه در موعد مقرر  به آن ملک اظهارنامه ای تنظیم و تقدیم نگردیده باشد خواه مالک آن معلوم باشد ودانسته یا ندانسته نسبت به تقاضای ثبت اقدام ننماید یا مالک آن معلوم نباشد.   2- آثار مترتب بر مجهول المالک اعلام شدن ملک :  ضمانت اجرای عدم درخواست ثبت ملک در مهلت مقرر و در نتیجه مجهول المالک اعلام شدن ملک عدم ثبت معاملات راجع به این املاک در دفاتر اسنادی رسمی قبل از تقاضای ثبت است.    3- دفتر املاک مجهول المالک :  پس از انتشار آگهی نوبتی و اطلاق شماره املاک که معترضین آنها در مهلت قانونی تقاضای ثبت ننموده اند، شماره های مزبور در دفتر املاک مجهول المالک منعکس می گردد.  سوم : آگهی نوبتی املاک مجهول المالک  پس ا زگذشت مهلت تقاضای ثبت، آگهی نوبتی منتشر شده و در طی آگهی مزبور، املاکی که نسب به آنها تقاضای ثبت بعمل آورده و همچنین املاکی که بدلیل عدم تقاضای ثبت در مهلت قانونی مجهول المالک محسوب می شوند در جراید معرفی می گردند.  ادامه عملیات ثبتی نسبت به املاک مجهول المالک ( موضوع ماده 12 قانون ثبت ) موکول به تقدیم اظهارنامه و تقاضای ثبت است.  ماده 59 آئین نامه در خصوص انتشار آگهی نوبتی املاک مجهول المالک مقرر داشته است « آگهی های در خواست ثبت املاک مجهول المالک در هر سال با رعایت قسمت اخیر ماده 11 قانون به طریق زیر بایستی منتشر شود :  1- در خواست های ثبت قبول شده در فروردین و اردیبهشت و خرداد هر سال، در اول مرداد همان سال .  2- درخواست های ثبت قبول شده در تیر ، مرداد و شهریور هر سال، در اول آبان ماه همان سال.  3- درخواست های ثبت قبول شده در مهر، آبان و آذر هرسال، در اول بهمن همان سال.  4- درخواست های ثبت قبول شده در دی، بهمن و اسفند هر سال در اردیبهشت همان سال.