درمقررات مشترک اعتراضات:  1- نحوه اعتراض و مرجع تقدیم اعتراض:بموجب ماده 16و20  قانون ثبت واصلاحات بعدی،معترض باید در مهلت مقرر اعتراض کتبی خود را به اداره ثبت تقدیم واز تاریخ تقدیم اعتراض به اداره ثبت ،ظرف یک ماه دادخواست خود را به مرجع ذیصلاح یعنی دادگاه محل وقوع ملک تقدیم  نماید. 2-تقدیم گواهی نامه جریان دعوا: هرگاه راجع به ملک مورد تقاضای ثبت یا حدود و حقوق ارتفاقی بین تقاضا کننده ثبت و دیگری قبل از انتشار آکهی نوبتی  قبل یا از تنظیم صورتجلسه تحدید حدود وتعیین حقوق ارتقاقی دعوایی مطرح باشد ،مدعی باید در مورد اعتراض به تقاضای ثبت ظرف 90 روز از تاریخ انتشار اولین آگهی نوبتی و در صورت تجدید ظرف 30 روز از تاریخ نشر آگهی تجدیدی و در مورد اعتراض نسبت به حدود و حقوق ارتقاقی ظرف 30 روز از تاریخ تنظیم صورتجلسه تحدید حدود گواهی طرح دعوای قبلی را از دادگاهی که به دعوا رسیدگی می نمایداخذ وبه اداره ثبت ارائه دهد. 3-اعتراض (تقدیم گواهی )خارج از موعد:برابر ماده 89 آئین نامه،اعتراض (یا گواهی جریان دعوای قبلی)اعم از اینکه در مدت قانونی تقدیم شده باشد یا خارج ازمدت،باید از سوی اداره ثبت گرفته شود.در صورتی که اعتراض (یا گواهی جریان دعوای قبلی)خارج از  مهلت قانونی (90 روز-30روز)تقدیم شده باشد،مسئول اداره ثبت نظر خود را در بی اثر بودن آن کتباً اعلام می نماید.سپس با دعوت از رئیس دادگاه،اتخاذ تصمیم نهایی در خصوص موضوع رابه وی محول مینماید.  رئیس دادگاه در نشست اداری که در غیر از ساعات اداری وبا حضور مسئول  اظهار نظر کننده یا نماینده او برگزار می شود،کتباًنظر خود را اعلام می نماید.این تصمیم قطعی است(یعنی اگر نظر مسئول مربوطه را تأیید نماید ،اعتراض بایگانی شده و بلااثر اعلام می گردد و در صورت عدم تأیید نظر مسئول اداره،مقرر می گردداعتراض وی به جریان افتد.   4-ترتیب رسیدگی دادگاه به اعتراضات:  1-4-تشخیص صلاحیت:از لحاظ صلاحیت ذاتی،رسیدگی به اعتراضات درصلاحیت دادگاههای عمومی است.از نظر صلاحیت محلی،با توجه به ماده 12 ق.آد.م  دادگاهی که ملک مورد نظر در حوزه آنست صلاحیت رسیدگی به دعاوی مذکور را دارد.بنابراین در صورت طرح ادعا در دادگاههای دیگر،دادگاه فاقد صلاحیت،پرونده را به دادگاه صالح  ارسال مینماید.  2-4-تشخیص رعایت مهلت های قانونی در اعتراض:برابر تبصره ماده 86 آئین نامه،دادگاهها در مورد درخواست های مربوط به اصل وحدود و حقوق املاک،پس از احراز اینکه اعتراض در موعد مقرر به اداره ثبت تسلیم شده ،و داخل مدت می باشد به موضوع رسیدگی والا قرار مقتضی  صادرمی نماید.همچنین مطابق ماده84 ق آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب مصوب 1379 خوانده می تواند ضمن پاسخ نسبت به ماهیت دعوا ایراد نماید که دعوا خارج از موعد قانونی اقامه شده است که در این صورت مطابق ماده 84 همان قانون دادگاه ،در موضوع مورد بحث دادگاه مبادرت به  صدور "قرار رد دعوی" می نماید.